Stefano Manso

Il cd. Decreto Milleproroghe ha recentemente confermato il blocco dell’esecuzione degli sfratti per morosità fino al 30 giugno 2021. Segnatamente, all’art. 13, comma 13, del testo pubblicato in Gazzetta Ufficiale lo sorso 31 dicembre, si legge: ” La sospensione dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili, anche ad uso non abitativo, prevista dall’articolo 103, comma 6, del decreto-legge 17 marzo 2020, …

Sul cd. “blocco degli sfratti”. Un po’ di chiarezza. Leggi altro »

Abbiamo già diffusamente passato in rassegna la giurisprudenza maggioritaria che sta andando a formarsi in materia di locazioni ad uso diverso dall’abitativo. Per tali  ipotesi i Tribunali italiani, in ragione dell’accertata contrazione del volume di affari che un esercizio commerciale stia subendo in dipendenza delle restrizioni normative, riconoscono a favore del conduttore il diritto a …

Ancora sulla riduzione del canone di locazione in periodo emergenziale. Un orientamento contrario. Leggi altro »

Sono tre gli strumenti predisposti dalla legge (n. 372012) a favore di chi si trovi in una situazione di sovraindebitamento. Il Piano del Consumatore rivolto a favore del solo consumatore (persona fisica che agisce al di fuori della propria attività professionale o imprenditoriale). avente ad oggetto una una proposta di pagamento rateizzato, con stralcio dei …

Il sovraindebitamento – Rimedi in pillole Leggi altro »

Muoversi nella “giungla” del mercato immobiliare non è sempre agevole. Per tale motivo ci si rivolge sempre più alle agenzie immobiliari, che operano in qualità di mediatori. Per esercitare in qualità di mediatore immobiliare occorre essere iscritti nell’apposito ruolo tenuto dalle Camere di Commercio e, come detta la L. n. 57/2001 (che di fatto ha …

Mediazione immobiliare: nullità delle clausole con provvigioni inique Leggi altro »

In questo ultimo periodo si sta assistendo ad un progressivo, quanto prevedibile, incremento del cd. e-commerce. Secondo quanto riferito dal report “Il ruolo e il contributo dell’e-commerce e del digital retail alla crescita e alla trasformazione digitale”, presentato da Netcomm, in collaborazione con The European House – Ambrosetti, nel 2020 in Italia il fenomeno ha generato …

Acquisti online e prodotto non conforme o difettoso: chi paga? Leggi altro »

Il Tribunale di Venezia, ripetendosi (cfr. ns. precedente articolo), conferma l’orientamento di tutte le corti italiane in materia di sfratto per morosità nell’ambito delle locazioni commerciali: per le ipotesi in cui il conduttore abbia subito il mancato godimento (o la grave compromissione del godimento) dell’immobile locato in dipendenza delle restrizioni imposte durante il periodo emergenziale, …

Locazioni commerciali: i giudici di merito tendono una mano ai conduttori in difficoltà col pagamento dei canoni. Leggi altro »

In tema di pacchetti turistici e contratti di trasporto, avevamo già avuto modo di segnalare il conflitto tra la normativa emergenziale (che prevede la facoltà, in capo all’organizzatore del viaggio o al vettore, di offrire un voucher in luogo del rimborso) e quella comunitaria. Conflitto stigmatizzato, tanto dalla Commissione (Raccomandazione del 13.5.2020), che aveva ribadito …

“Tanto tuonò che piovve” Leggi altro »

Sempre a proposito dell’applicazione pratica della normativa emergenziale, analizziamo il contenuto di un’interessante ordinanza emessa dal Tribunale di Bologna (GU Gattuso) il 7.5.2020. Premesse – L’art. 3 comma 6 bis del D. L. 23 febbraio 2020, n. 6, convertito con modificazioni dalla legge 5 marzo 2020, n. 13, ha stabilito che «il rispetto delle misure …

Impossibilità di adempiere e grave difficoltà: lo spartiacque. Leggi altro »

Viaggio non goduto ed offerta del voucher. Interviene l’Antirust: legislatore avvisato mezzo salvato… Tra le questioni ultimamente trattate dal legislatore emergenziale, vieppiù stante l’approssimarsi del periodo delle ferie estive, non potevano non essere annoverate quelle legate alle conseguenze che le restrizioni causate dalla pandemia avrebbero prodotto sui contratti di trasporto e sui cd. pacchetti turistici. …

Rimborso viaggio causa Covid-19 è giusto ricevere un voucher? Leggi altro »

A proposito della sospensione del canone di locazione nel periodo di lockdown …. E’ di questi giorni la notizia secondo la quale il Tribunale Venezia (GU dott.ssa Bruni), con una prima innovativa decisione in materia di locazione commerciale nel periodo emergenziale, avrebbe riconosciuto il diritto per il conduttore di ottenere la sospensione del pagamento dei …

Covid-19 e canone di locazione Leggi altro »