Gli elementi accessori del contratto Si è già parlato in un precedente intervento degli elementi essenziali di un contratto. L’accordo, la causa, l’oggetto (possibile, lecito, determinato o determinabile) e la forma (quando richiesta dalla legge a pena di nullità) sono tutti requisiti che la legge considera imprescindibili perché un contratto non sia affetto dal vizio …
Clausole vessatorie cosa sono e come riconoscerle Le clausole vessatorie in un contratto sono quelle che, arrecando significativi vantaggi a favore soltanto di una delle due o più parti contraenti, finiscono con lo squilibrare gli assetti di forza dell’intero contratto: le clausole contenenti limitazioni di responsabilità; quelle che contengono la facoltà di recedere dal contratto …
Clausole vessatorie cosa sono e come riconoscerle Leggi altro »
Contratto preliminare o compromesso per acquisto della casa. In termini generali, per preliminare si intende il contratto a mezzo del quale le parti si obbligano a stipulare un successivo contratto definitivo, il cui contenuto essenziale deve essere già indicato nel contratto preliminare. Il contratto preliminare produce, pertanto, effetti obbligatori. La massima diffusione dello schema preliminare/definitivo …
Contratto preliminare o compromesso per acquisto della casa. Di cosa si tratta? Leggi altro »
LA CAPARRA CONFIRMATORIA Nei contratti la cui conclusione non si realizza in un unico contesto temporale, si è soliti prevedere l’obbligo di corrispondere una somma di denaro a titolo di caparra confirmatoria. L’esempio tipico è quello della compravendita immobiliare, il cui rogito è preceduto dalla sottoscrizione di un contratto preliminare. In sede di contrattazione preliminare …
Gli elementi essenziali del contratto <<Il contratto è l’accordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere fra loro un rapporto giuridico patrimoniale>>. Così recita l’art. 1321 del codice civile. Dalla definizione generale fornita dal codice si intuisce agevolmente quante possano essere le tipologie contrattuali che regolamentano la vita di tutti i giorni. Ogni contratto …
I requisiti di un contratto: elementi essenziali Leggi altro »
Come recuperare un credito da azienda fallita. Siete creditori dell’azienda Alfa. Un giorno vi arriva la comunicazione del Dott. Mevio, Curatore Fallimentare, con la quale questi vi informa che Alfa è stata dichiarata fallita. Siete consapevoli del fatto che, per via del fallimento, vi è preclusa la possibilità di recuperare il credito agendo giudizialmente per …
Come recuperare un credito da un’azienda dichiarata fallita Leggi altro »
Il deposito cauzionale : locazioni, noleggio e utenze domestiche. Prendete un’automobile a noleggio, sottoscrivete un contratto di locazione di un immobile, attivate una fornitura idrica. Sono tutti schemi contrattuali in cui è prassi che l’altro contraente vi richieda una somma di denaro a titolo di deposito cauzionale. Di cosa si tratta? Qual è la sua …
Ripartizione spese proprietario inquilino. Il criterio distintivo per la ripartizione delle spese tra le parti di un contratto di locazione si rinviene nell’art. 1576 codice civile: le spese ordinarie sono a carico dell’inquilino, mentre quelle straordinarie devono essere pagate dal proprietario dell’immobile. In via eccezionale anche le seconde possono essere temporaneamente sostenute dal conduttore (inquilino). …
Responsabilità medica civile: di cosa si tratta Quando si parla di responsabilità, si può incorrere nel rischio di confondere i due piani su cui essa può operare, senza tralasciare il fatto che essi possono spesso coesistere: quello penale e quello civile. Infatti, una qualsiasi azione (od omissione) illecita può comportare conseguenze tanto in ambito civile …
Responsabilità medica in ambito civilistico alla luce della riforma del 2017 Leggi altro »
Recupero canoni affitto non pagati come fare? Nella vigenza di un rapporto contrattuale avente ad oggetto la locazione di un bene immobile può verificarsi che l’inquilino non adempia i propri obblighi relativi al pagamento del canone di locazione o degli oneri accessori. Analizziamo quali sono gli strumenti che la legge offre al locatore che si …
